抽查类别

抽查事项

2

对城乡建 设行业市 场主体的 监督检查

对建筑业企业的 检查

对建筑企 业的资质 进行检查

一般检查 事项

现 场实 体 检查、程序 资料检查

区住建局

《建筑业企业资质管理规定》( 住房和城乡 建设部令第 22 号) 第二十四条

4

对工程质量检测 机构的检查

全区区域 内从事建 设工程质 量检测活 动的检测 机 构 ( 市 场主体)

一般检查 事项

现 场实 体 检查、程序 资料检查

区住建局

《建设工程质量检测管理办法》( 住房和城乡建设部令第 57 号) 第三条

5

对建设工程勘察 设计企业和人员 的检查

工程勘察 设计企业 和人员

一般检查 事项

实地核查、 书面检查

区住建局

《建设工程勘察设计管理条例》(国务院令 第 293 号) 第三十 一条

《 建设工程勘察设计资质管理规定》( 建设 部令第 160 号) 第四条

《 建设工程勘察质量管理办法》( 住房和城乡建设部令第 53 号) 第四条

《 湖北省建筑市场管理条例》第六条

7

对工程造价咨询 企业和人员的检 查

造价咨询 企业和执 业人员

一般检查 事项

实地核查

区住建局

《工程造价咨询企业管理办法》( 建设部令 第 149 号)

《注册造价工 程师管理办法》( 建设部令 第 150 号)

《湖北省建设工程造价管理办法》( 省人民 政府令第 311 号)

《建 设 工 程 造 价 咨 询 质 量 控 制 规 范 》 ( DB42/T823-2012)

《建 设 工 程 工 程 量 清 单 计 价 规 范 》 ( DB50500-2013)

8

对建设工 程质量安 全的监督 检查

对房屋市政工程 安全生产的检查

全区住建 施  工  企 业 ( 市 场 主体)

重点检查 事项

实地核查

区住建局

《中华人民共和国建筑法》第四十三条        《中华人民共和国安全生产法》第九条        《安全生产许可证条例》( 国务院令第 397 号) 第四条

《建设工程安全生产管理条例》(国务院令 第 393 号) 第四十条

10

对在建市政基础 设施工程的检查

区管在建 市政基础 设施工程 项 目

一般检查 事项

实地核查、 书面检查、 抽样检测

区住建局

《建设工程质量管理条例 》( 国 务 院 令 第 279 号) 第四十三条

11

对预拌混 凝土行业 的监督检 查

对  预 拌  混 凝 土 ( 砂 浆) 生 产 企业专业承包资 质、质量行为、绿 色生产的检查

预拌混凝 土 (砂浆) 生产企业

一般检查 事项

实地核查、 书面检查

区住建局

《建筑业企业资质管理规定》( 住房和城乡 建设部令第 22 号) 第二十四条

《湖北省预拌混凝土管理暂行办法》第四条 《 武汉市 预 拌 混 凝 土 和 预 拌 砂 浆 管 理 办 法》( 市人民政府令第 217 号) 第十四条      《武汉市扬尘污染防治管理办法》( 市人民 政府令第 287 号) 第六条

13

对消防设 计、施 工 质量的监 督检查

对房屋建筑和市 政基础设施工程 相关主体是否按 照国家工程建设 消防技术标准进 行设 计、施 工 的 检查

区管在建 房屋建筑 和市政基 础设施工 程项 目

一般检查 事项

实地核查

区住建局

《中华人民共和国消防法》第九条、第五十 九条

14

住 房 保 障 和 房 屋 管 理领域

对房地产 开发企业 的检查

违反房地产开发 企业资质证书管 理规定的检查

房地产开 发企业

重点检查 事项

实地核查

区住建局

《房地产开发企业资质管理规定》( 建设部 令第 77 号) 第十八条

15

未取得房地产开 发企业资质证书 擅自销售商品房 的检查

房地产开 发企业

重点检查 事项

实地核查

区住建局

《商品房销售管理办法》( 建设部令第 88 号) 第三十七条

16

不按照规定办理 房地产开发企业 资质变更手续的 检查

房地产开 发企业

重点检查 事项

实地核查

区住建局

《房地产开发企业资质管理规定》( 建设部 令第 77 号) 第十九条

18

房地产开发企业 在销售商品房违 法行为的检查

房地产开 发企业

重点检查 事项

实地核查

区住建局

《商品房销售管理办法》( 建设部令第 88 号) 第四十二条

19

违反 法 律、法 规 规定擅自预售商 品房的检查

房地产开 发企业

重点检查 事项

实地核查

区住建局

《城市房地产开发经营管理条例》(国务院 令第 248 号) 第三十六条

《商品房销售管理办法》( 建设部令第 88 号) 第三十八条

《城市商品房预售管理办法》( 建设部令 第 40 号) 第十三条

20

住 房 保 障 和 房 屋 管 理领域

对房地产 开发企业 的检查

在未解除商品房 买卖合同前再行 销售给他人的检 查

房地产开 发企业

重点检查 事项

实地核查

区住建局

《商品房销售管理办法》( 建设部令第 88 号) 第三十九条

21

对房地产 估价机构 的检查

未取得房地产估 价机构资质从事 房地产估价活动 或者超越资质等 级承揽估价业务 的检查

房地产估 价机构

一般检查 事项

实地核查

区住建局

《房地产估价机构管理办法》( 建设部令 第 142 号) 第四十七条

22

房地产估价机构 不及时办理资质 证书变更手续的 检查

房地产估 价机构

一般检查 事项

实地核查

区住建局

《房地产估价机构管理办法》( 建设部令 第 142 号) 第十七条、第四十八条

23

违反房地产估价 分支机构设立规 定的检查

房地产估 价机构

一般检查 事项

实地核查

区住建局

《房地产估价机构管理办法》( 建设部令 第 142 号)第 二 十条、第 二 十 一 条、第 二 十 二条、第四十九条

25

房地产估价机构 及其估价人员应 当回避未回避的 检查

房地产估 价机构

一般检查 事项

实地核查

区住建局

《房地产估价机构管理办法》( 建设部令 第 142 号) 第二十七条、第五十 一条

26

住 房 保 障 和 房 屋 管 理领域

对房地产 估价机构 的检查

房地产估价机构 实施禁止性行为 的检查

房地产估 价机构

一般检查 事项

实地核查

区住建局

《房地产估价机构管理办法》( 建设部令 第 142 号) 第三十三条、第五十三条

27

房地产经 纪机构的 检查

房地产经纪机构 不 及 时 办 理 备 案(新增、变更、注 销)手续的检查

房地产经 纪机构

一般检查 事项

实地核查

区住建局

《房地产经纪管理办法》( 住房和城乡建设部  国家发展和改革委员会人力资源和社会保障部令第29 号) 第八条、第十 一条、第 十三条

28

房地产经纪机构 违反公示信息规 定的检查

房地产经 纪机构

一般检查 事项

实地核查

区住建局

《 地产经纪管理办法》( 住房和城乡建设部  国家发展和改革委员会 人力资源和社会保障部令第29 号) 第十五条

29

违反房地产经纪 从业规定的检查

房地产经 纪机构

一般检查 事项

实地核查

区住建局

《房地产经纪管理办法》( 住房和城乡建设部国家发展和改革委员会  人力资源和社会保障部令第 29 号) 第十四条、第十六条、 第十七条、第 二 十条、第 二 十 一 条、第 二 十 三条、第 二十六条、第三十三条

30

房地产经纪机构 擅自对外发布房 源信息的检查

房地产经 纪机构

一般检查 事项

实地核查

区住建局

《房地产经纪管理办法》( 住房和城乡建设部国家发展和改革委员会  人力资源和社会保障部令第 29 号)第 二 十 二 条、第三十 五条

31

房地产经纪机构 擅 自划转客户交 易结算资金的检 查

房地产经 纪机构

一般检查 事项

实地核查

区住建局

《房地产经纪管理办法》( 住房和城乡建设部  国家发展和改革委员会人力资源和社会保障部令第 29 号)第 二 十四条、第三十 六条

33

住 房 保 障 和 房 屋 管 理领域

对房屋租 赁企业的 检查

对房屋租赁企业 是否落实开业报 告行为的检查

房屋租赁 企业

一般检查 事项

实地核查

区住建局

《住房和城乡建设部  国家发展改革委  公 安部  市场监管总局  银保监会  国家网信 办关于整顿规范住房租赁市场秩序的意 见》( 建房规〔 2019〕10 号)

《住房和城乡建设部等部门关于加强轻资 产住房 租 赁 企 业 监 管的 意 见》 ( 建 房规 〔 2021〕2 号)

《市房管局等八部门关于进 一 步做好住房 租赁 市 场 管 理 工 作 的 通 知 》  ( 武 房 规 〔 2021〕8 号)

34

对轻资产住房租 赁企业是否开展 住房租赁资金监 管工作的检查

房屋租赁 企业

一般检查 事项

实地核查

区住建局

《住房和城乡建设部等部门关于加强轻资 产住房 租 赁 企 业 监 管的 意 见》 ( 建 房规 〔 2021〕2 号)

《武汉市房管局关于印发〈 武汉市住房租赁 资金监管实施细则(试行)〉的通知》( 武房 规〔 2022〕6 号)

35

对物业企 业的检查

住宅项 目 的物业 服务企业履行违 法 违规 行 为 发 现、劝阻、报告义 务情况的检查

物业服务 企业

一般检查 事项

实地核查

区住建局

《武汉市物业管理条例》第四十八条、第五 十条、第五十 一条

36

物业服务企业管 理住宅项目物业 服务信息和收费 标准公示情况的 检查

物业服务 企业

一般检查 事项

实地核查

区住建局

《武汉市物业管理条例》第四十二条