抽查类别

抽查事项

1

城乡建设领域

对 在建 市 政基 础设施工程的检查

在 政 设 程 管 市 础 工 目

区 建 基 施 项

一般检查事项

实地核查、

书面检查、抽样检测

区住更局

《建设工程质量管理条例》( 国 务 院 令第279 号) 第四十三条

2

住 房 保障 和 房屋 管 理领域

对 房 地 产  开发 企 业  的 检查

违 反 房地 产 开 发企 业 资质 证 书 管理规定的检查

房地产开 发企业

重点检查事项

实地核查

区住更局

《 房地产开发企业资质管理规定》 ( 建设部令第77 号) 第十八条

3

未 取 得房 地 产 开发 企 业资 质 证 书擅自 销售 商 品 房的检查

房地产开 发企业

重点检查事项

实地核查

区住更局

《 商品房销售管理办法》 ( 建设部令第 88号) 第三十七条

4

不 按照 规定办 理房 地 产开 发 企 业资 质 变更 手 续 的检查

房地产开 发企业

重点检查事项

实地核查

区住更局

《 房地产开发企业资质管理规定》 ( 建设部令第77 号) 第十九条

5

未 取 得房 地 产开发 企 业资 质 等 级证 书 或超 越 资 质等 级 从事 房 地 产开发经营的检查

房地产开 发企业

重点检查事项

实地核查

区住更局

《 城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第 248 号) 第三十四条

《 房地产开发企业资质管理规定》( 建设部令第 77 号) 第十六条、第十七条

7

违反法律、法规规 定擅自 预 售商品房的检查

房地产开 发企业

重点检查事项

实地核查

区住更局

《 城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第 248 号) 第三十六条

《 商 品 房 销 售 管 理 办 法 》 (  建 设 部 令 第  8 8号) 第三十八条

《 城 市 商 品 房 预 售 管 理 办 法 》 (  建 设 部 令第 40 号) 第十三条

8

住 房 保障 和 房屋 管 理领域

对 房 地 产  开发 企 业  的 检查

在 未 解 除 商 品房买 卖 合 同 前 再行销 售 给 他 人 的检查

房地产开 发企业

重点检查事项

实地核查

区住更局

《 商品房销售管理办法》 ( 建设部令第 88号) 第三十九条

9

对 房 地 产 估价 机 构  的 检查

未 取 得 房 地 产估价 机 构 资 质 从事房 地 产 估 价 活动或 者 超 越 资 质等级 承 揽 估 价 业务的检查

房地产估 价机构

一般检查事项

实地核查

区住更局

《  房地产估价机构管理办法》( 建设部令第 142 号) 第四十七条

10

房 地 产 估 价机 构不 及 时 办 理 资质证 书 变 更 手 续的检查

房地产估 价机构

一般检查事项

实地核查

区住更局

《  房地产估价机构管理办法》( 建设部令第 142 号) 第十七条、第四十八条

11

违 反 房 地 产 估价分 支 机 构 设 立规定的检查

房地产估 价机构

一般检查事项

实地核查

区住更局

《  房地产估价机构管理办法》( 建设部令第142 号)第 二 十条、第 二 十 一 条、第 二 十二条、第四十九条

12

违 反 房 地 产 估价从业规定的检查

房地产估 价机构

一般检查事项

实地核查

区住更局

《  房地产估价机构管理办法》( 建设部令第142 号)第 二 十条、第二 十六条、第二 十九条、第三十二条、第五十条

14

住 房 保障 和 房屋 管 理领域

对 房 地 产 估价 机 构  的 检查

房地产估价机构实施禁止性行为的检查

房地产

估 价 机构

一般检查事项

实地核查

区 住 更局

《  房地产估价机构管理办法》( 建设部令第142 号) 第三十三条、第五十三条

15

房 地 产 经  纪机构的检查

房地产经纪机构不 及 时 办 理 备案(新增、变更、注销)手续的检查

房地产

经 纪机构

一般检查事项

实地核查

区 住 更局

《 房地产经纪管理办法》( 住房和城乡建设部   国家发展和改革委员会   人力资源和社会保障部令第29 号) 第八条、第十 一条、第十三条

16

房地产经纪机构违反公示信息规定的检查

房地产

经 纪机构

一般检查事项

实地核查

区 住 建局

《 房地产经纪管理办法》 ( 住房和城乡建设部  国家发展和改革委员会  人力资源和社会保障部令第29 号) 第十五条

17

违反房地产经纪从业规定的检查

房地产经 纪机构

一般检查事项

实地核查

区 住 更局

《  房 地产 经 纪管 理 办法 》 ( 住 房和 城 乡建 设部  国 家 发 展 和 改 革 委 员 会   人 力 资 源 和 社会保障部令第 29 号) 第十四条 、第十六条 、第十七条、第二十条、第二十一 条、第二十三条、第二十六条、第三十三条

18

房地产经纪机构擅自对外发布房源信息的检查

房地产经 纪机构

一般检查事项

实地核查

区 住 更局

《 房地产经纪管理办法》 ( 住房和城乡建设部  国家发展和改革委员会  人力资源和社会保障部令第29 号)第 二 十 二 条、第三十五条

19

房地产经纪机构擅  自划转客户交易结算资金的检查

房地产经 纪机构

一般检查事项

实地核查

区 住 更局

《 房地产经纪管理办法》 ( 住房和城乡建设部  国家发展和改革委员会  人力资源和社会保障部令第 29 号)第 二 十四条、第三十六条

20

房地产经纪机构及其从业人员实施禁止性行为的检查

房地产经 纪机构

一般检查事项

实地核查

区 住 更局

《 房地产经纪管理办法》 ( 住房和城乡建设部  国家发展和改革委员会  人力资源和社会保障部令第 29 号)第 二 十五条、第三十七条