11月13日，随着最后一栋老旧危房轰然倒地，黄陂六中小区将迎来居住环境的历史性改变，52户居民将从老旧危房搬入崭新电梯楼，原地住上“好房子”。

武汉正在实施以“五改四好”为主攻方向的城市更新，以体现“居民主体、政府支持、市场运作”的理念推进危旧房改造。黄陂六中小区危旧房改造项目，正是这一理念的生动实践。这场充满温度的城市更新行动，让居民的幸福感在家门口实实在在升级。

六中小区建成至今已接近40年，市政基础设施配套严重不足，房屋老旧，安全隐患突出。小区居民长期面临外墙剥落、管道老化、漏水渗水等居住困扰，改造期盼急切。

“听说要实施危旧房改造，我们打心底里高兴！就盼着能住进新楼，享受改革开放的新成果。”黄陂六中小区居民王绍泳的话，说出了所有居民的心声。

2024年，这个承载着居民期盼的项目被纳入全市危旧房合作化改造试点。危旧房合作化改造模式不同于“政府/企业主导，居民选择”的传统地产开发模式，而是实施“居民主导、政府支持、企业落实”的新模式。

黄陂六中小区危旧房改造项目启动后，小区住户自发成立危旧房合作化改造联合社主导推进，区住更局、教育局、自然资源和城乡建设局、前川街道办事处、区木兰投等多部门组建联合指挥部协同发力，创新采用“政府平台公司代建垫资+土地出让金返还平衡”模式，搭建起“联合社主导、国企代建、部门协同”的运作机制。

按照规划，项目将拆除4494.4㎡老旧建筑，新建带电梯的住宅楼，同步新增绿化、停车位等配套设施，通过优化户型设计让居住功能更完善。

值得关注的是，此次改造项目的两大关键突破直击民心：实现居民套内面积1:1还建，居住面积不缩水；划拨土地转出让土地，产权实现质的提升。如今，随着危房拆除完成，52户居民离“优居”生活越来越近。

“这一改造模式不仅彻底改善了群众居住条件，更用市场化方式破解了危改的资金难题，为黄陂同类项目提供了可复制、可推广的城市更新样本。”前川街相关负责人表示。