老旧社区改造和基层社会治理一直是百姓关注的热点话题，随着老旧社区居民日益提高的生活品质要求与社区基础设施不完善的矛盾越来越大，“红色物业”应运而生并取得实际成效，让更多老百姓享受到“红色物业”带来的生活便利。

12月20日上午，记者走进冰晶兰馨苑小区的大门，宽阔整洁的道路映入眼帘，房屋墙体干净整洁；车辆停放井然有序；路边健身器材、休闲设施、电动车棚、垃圾中转站等配套设施一应俱全。然而，就在一年之前，这里还是一个车辆乱停乱放、基础设施陈旧老化、垃圾随处可见的生活小区。

居民尹女士：我印象蛮深刻的一点是门面后面的污水管道都清理了，后面都铺了彩砖，有了很大的改观。再一个就是垃圾房，原来就是丢在幼儿园门口，臭得不能往那边走，现在都归纳到垃圾房里。小区的改观特别大，我觉得住得越来越舒服。

据悉，冰晶兰馨苑小区建成于2004年，占地18.8万平方米，共1531户，此前一直由市场化物业企业运营。因建成时间较长、管理不善等原因，小区存在化粪池堵塞、环境卫生差、楼道张贴物泛滥、治安无保障等难题。2021年1月1日，木兰红基物业入驻该小区，截至目前，小区环境卫生、基础设施、消防安全、治安保障等方面有了质的改变。

木兰红基物业冰晶兰馨苑项目经理常耀勇：老旧小区改造是我们政府一项重要工程，我们木兰红基物业自2021年1月1日接管冰晶兰馨苑小区以来，投入了大量的人力物力财力，小区的变化居民都是看得到的，我们的管理团队也是紧紧依托人民这个中心词汇，用心用情用功做好红色物业，用我们贴心暖心的服务来提升老旧小区居民的幸福指数。

像冰晶兰馨苑小区这样的“老旧小区换新颜”的案例，在黄陂区并非个例。近年来，区委、区政府着力实施“红色堡垒工程”，加强和创新城市基层社会治理，着力打造“红色物业”，为提升老旧小区物业服务管理水平破题探路，打通联系服务群众“最后一百米”。

自“十四五”规划提出构建基层社会治理新格局以来，我区红色物业紧跟建设步伐，阔步前行：从康乐社区，到前川街道，再到全区大部分地区，将红色基因注入各业务板块，打通联系服务群众的“最后一百米”。

为提升服务水平，加强共建共治共享，我区木兰红基物业作为红色物业行业领头雁，自2017年组建以来，一共接管了黄陂区老旧小区80个，管辖面积150余万平方米，以“红色物业”创建活动为抓手，将辖区居委会、物业公司、小区网格、新时代文明实践所等有机融合，将党建融入物业管理中，搭建“红色网格”，构建起“党建引领、社区抓总、联动共治”的社区治理新模式，使党员、业主的积极性得到充分调动，广大业主对小区的认同感、归属感明显提升，基层社会治理取得成效。

"红色物业"有效破解了小区物业管理难题，并已基本完成"红色物业"对城市社区物业服务全覆盖，实现了物业行业服务整体水平的显著提升，真正做到了打通联系服务群众的“最后一百米”。

武汉木兰红基物业管理有限公司 党支部书记总经理刘建西：我坚信，在以后的日子里，我们黄陂区红色物业，尤其是我们红基物业，将在区委区政府和我们区城投公司的领导下，将黄陂区的红色物业做大做强，把党的政策和方针及时传达给老旧小区的居民，用党建+物业的模式，组建特色文艺宣讲队，为基层治理注入新活力，共同推进老旧小区改造工程以及我们的基层治理工作走上更高的台阶。（撰稿人：童可迪 柯蝶 责编：李曼）