春日黄陂，城市更新建设蹄疾步稳。坐落于汉口北商贸物流区核心的汉鑫广场，以存量楼宇改造盘活闲置资产，吸引高途教育等优质企业扎堆落户，从闲置楼宇一跃成为集聚优质产业的综合性商务载体，为黄陂楼宇经济发展注入全新活力。

升级配套服务，匹配企业需求

精准对接企业实际经营与生活需求，是汉鑫广场招商破局的关键抓手。2024年启动改造以来，项目率先完成天然气加装、电力增容等基础设施升级，补齐原楼宇的配套短板。目前，配套标准化食堂已完成招投标并进入装修阶段，便民商超同步启动运营筹备，两项配套均预计今年5月初正式投用，将为入驻企业员工提供一站式生活服务。

全国知名教培品牌高途教育的成功落地，正是汉鑫广场定制化配套服务的亮眼成果。为匹配高途成人教培“吃住学一体”的办学需求，项目方专门调整租赁方案，在1号楼划出近万平方米空间打造标准化教学办公区，同步适配2、3号楼公寓的户型改造，全方位满足规模化办学的住宿需求。“我们和项目方的装修模式和发展理念高度契合。”高途教育负责人王瑶明坦言，从2024年7月双方初次接洽，到2025年3月15日场地全面完工，项目方全程跟进企业需求，全力保障学生入住后的生活需求。

截至目前，高途校区的教室、公寓装修已全部完工，正有序推进家具进场，将全力保障4月中旬正式入驻；校区投用后，首批将迎来40-50名学员，今年暑假高峰期可容纳学员500人，将打造与郑州总部同标准的成人教培示范基地。

焕新存量楼宇，激活发展潜能

作为武汉“五改四好”城市更新中既有建筑改造利用的落地项目，汉鑫广场2017年动工建设，2024年在黄陂区住房和城市更新局的统筹指导下，由武汉盘龙城镇建设发展有限公司全面重启更新改造，同步推进招商运营，仅半年多时间就实现招商破局。项目地处汉口北商贸物流区核心腹地，紧邻地铁1号线汉口北站、武大高速出入口，30分钟内可达武汉站、汉口站、天河机场等核心交通枢纽，区位优势显著。项目总占地28亩，总投资5.4亿元，总建筑面积11万平方米，配套773个机动车停车位，可一站式满足企业办公、员工住宿、商业配套等全链条需求。

依托更新改造后的优质载体，汉鑫广场锚定“产业上楼、楼宇兴城”发展方向，精准对接数字经济、专业服务、科创孵化、电商直播等领域企业，招商成效持续显现。截至目前，项目已累计落户企业30家，其中高途教育、宝莱科技孵化、金翅律所、中科超云、陂香园等8家企业已正式入驻办公，一期招商面积全面告罄。同时，项目已与黄陂联通、汉口北管委会、宝莱二期孵化项目达成租赁合作意向，预计4月正式签约落地。

锚定发展蓝图，赋能城区发展

围绕区域发展大局，汉鑫广场制定了清晰的发展目标。“我们预计2026年税收突破5000万元，五年内实现年税收过亿元，全力建设武汉北片区极具影响力的招商中心。”项目负责人方堃目光坚定。

项目规划图

汉鑫广场的快速焕新，是黄陂区深入践行“五改四好”理念、做精城市更新“小而美”的生动缩影。作为武汉面积最大、人口最多的新城区，黄陂县域经济规模连续9年稳居全省第一，坐拥空港型、商贸服务型两大国家级物流枢纽。立足“汉口新城、空铁枢纽、世界景区”定位，黄陂区住更局统筹推进既有建筑改造、老旧小区提质等五大任务，让城市更新既有“颜值”更有“内涵”。而汉鑫广场所在的汉口北片区，更是黄陂打造武汉国际贸易城、建设商贸消费新中心的核心阵地。

从闲置楼宇到产业热土，汉鑫广场以精准改造盘活存量资产、以优质配套集聚优质产业，成为黄陂城市更新“小而美”实践的鲜活样本。未来，随着更多企业落地、配套全面完善，这座楼宇将持续释放产业集聚效应，为黄陂区落实“五改四好”要求、推动高质量发展注入更多活力，也为武汉城市更新基层实践提供可复制的黄陂经验。

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