近日，位于黄陂区滠口街道的因大联科·汉口北创智中心举行样板间开放活动。与住宅样板间不同，这次向企业敞开的是实实在在的工业厂房——层高、柱距、荷载、货流动线，全部现场可感可触。

"开盲盒"式选址成历史，厂房也能先验后买

"以前买厂房就像'开盲盒'，图纸上的尺寸和设备进厂后的实际空间总有出入。"活动现场，一位受邀参观的制造企业负责人坦言。让他感到意外的是，样板间里连货梯尺寸和装卸动线都做了实测标注，"立柱少一根、层高高十公分，生产线的布局就完全不一样了，这次心里总算有了底。"

对制造企业而言，空间与设备是否匹配是选址时最大的顾虑。汉口北创智中心此次开放的样板间，首层层高7.2米、二层4.2米、顶层3.9米的差异化设计，配合大跨度柱网和每层800公斤/平方米的荷载标准，企业可以带着设备参数实地验证——产线能不能摆下、物流通道够不够宽、未来扩产有没有余地，全部一目了然。这种“先看后定”的模式，正在改变过去企业买厂房只能“凭图纸想象”的被动局面。

"工业上楼"打破土地瓶颈，一楼生产二楼研发

汉口北创智中心总建筑面积约26万平方米，规划建设22栋产业楼，定位为现代都市工业综合体，重点围绕高端装备制造、电子信息、创新材料等产业领域，打造智能制造和高端科技研发产业聚集区。与传统厂房单层铺展不同，项目采用“工业上楼”模式，将研发、中试、生产垂直布局在同一栋楼内——楼下是生产线，楼上是实验室和办公室。

这一模式在土地资源日趋紧张的当下尤为关键，向空中要空间、让产业垂直生长，已成为破解土地瓶颈的必然选择。多层厂房的土地利用率相较单层可提升数倍，承载的产值和就业有望成倍增长。

建设招商同步跑，一年半实现首批企业投产

项目自2024年5月拿地后即严格按照规划施工，分六个批次依次推进。目前首批、第二批共8栋楼已建设完成，建成面积约4.3万平方米，企业陆续进场装修。截至目前，首批已有18家企业投产，第二批有5家企业投产，其余入驻企业正处在装修阶段；第三批次建设也已启动。项目计划2028年完成整体建设，目标直指“快建设、快招商、快投产”。

截至2026年3月，园区已意向招引签订企业31家，涵盖高端装备制造、新材料及新能源等领域。样板间的开放，是这一进程中的又一个节点——让还在犹豫的企业"眼见为实"，也让已入驻的企业对未来的生产空间心中有数。

从"一张图纸"到"眼见为实"，黄陂产业升级的加速器

黄陂区近年持续推进产业转型升级，新一代信息技术、智能制造等产业链加速集聚。汉口北创智中心全面建成后预计引入超60家企业、提供约2000个就业岗位。工业厂房样板间的开放，让企业在入驻前就能对空间"了然于胸"，大大缩短了从签约到投产的磨合周期，这不仅是园区招商方式的创新，更是黄陂区推动制造业高质量发展的务实一步——让好企业进得来、留得住、长得快。

因大联科汉口北创智中心

招商电话：15827104988