张某甲与张某乙之间土地纠纷

黄陂区蔡店街李家春调解室

【案情简介】

2024年1月15日蔡店街某村村民张某甲为了自家房屋周围排水方便，便在自家门前的一块田中间修建一条排水沟。本湾村民张某乙看见后出来阻止，随后双方发生激烈争吵，一度到了动武的地步，双方拉扯着到黄陂区蔡店街李家春调解工作室来评理。

【调解过程】

在蔡店街李家春调解工作室里，张某甲陈述自己的观点：认为离自己房子很近的这个田原来是老生产队没有人要的，长期无人耕种导致现在已经长满杂树和草，既影响环境卫生，又怕有蛇跑到家里来，于是花钱把这个田清理干净并修一个水沟。

张某乙陈述说这个田是自己家的，由于年龄大，不方便耕种，才一直荒在那里。更何况早期已把此田面积上到他家土地证上，张某甲修水沟没跟任何人打招呼就不声不响的动工，这跟强占有何区别？就这样双方各执一词,跳着脚又要争吵了起来。

为了公平公正开展调解工作，尽快解决这个水沟纠纷问题,排除隐患，调解员拉着气愤不已的张某乙找到村里的老人和小组长熟悉了解这块田地的来历，并查看了村民承包证的原始底子。根据《中华人民共和国农村土地承包法》以及土地承包经营权证上的登记情况，印证了此处田块就是张某乙家的，只是多年荒芜没耕种。

调解员将事实情况告知张某甲后，他对张某乙表示抱歉，但也不想拆掉水沟，认为自己已投入成本做好了排水系统，就这样拆了可惜，如果张某乙要耕种，到时再拆除也不迟。张某乙认为自己年岁大，哪一天不在了，别人会以这条水沟为依据，默认这块田地属于张某乙了，他坚决要杜绝这样的事发生。村里围观的旁听者认为张某乙的顾虑也有一定道理，问题需要妥善解决。

调解员看着张某乙在旁边村民你一言我一语的劝解下，情绪逐渐平复，也想借助村干部和村民的力量，尽快得出一个调解结果。最终在大家的集思广益和劝说下，张某甲同意把水泥板做的沟拿掉，张某乙同意在田中间做一条土沟便于排水，同时也不改变原田的面貌。纠纷就此以双方都能接受的处理方式成功化解,双方握手言和。

【调解结果】

在村委会和村民一致见证下，公布了田的所有权归张某乙所有，限张某甲在一周内把水泥板做的沟拿掉，在不改变原田的面貌下可做一条土沟方便排水。

【案例点评】

本案中最大的争议在于双方都不懂法，抱着遇事斗狠，不顾后果，谁凶谁就占理的想法，双方互不相让。一方认为是自己的土地被别人动了就是强占，就是欺负人；一方认为这是一块荒地，只是开一条沟放水，影响不大。在调解中，调解员同村委会一起给村民宣讲《中华人民共和国农村土地承包法》以及《农村土地经营权流转管理办法》等法律条款，让村民明白国家土地，分寸都有登记，档案就是最有利的证明，不会因为个人行为而改变归属。调解员能够找到有利的物证，带动现场村民站在当事人的角度，帮助他们制定出化解矛盾的方案，既不侵权，也保证了村民生活质量，化解矛盾精准、迅速。